Н.В.: К сожалению, Вы не указали какую именно «бумажку» оформил для Вас нотариус. Плата за нотариальные услуги, которая взимается нотариусами, складывается из тарифа за совершение определенного нотариального действия, установленного Налоговым кодексом РФ, Основами законодательства РФ о нотариате, а также платы за услуги правового и технического характера, утвержденной Правлением Нотариальной палаты Курганской области. Устанавливать плату самостоятельно, без учета названных документов, нотариус не вправе. Если у Вас возникают сомнения в правомерности взимаемой платы, Вы вправе потребовать от нотариуса ее обоснования.
— Почему услуги нотариусов такие дорогие? За одну бумажку, которую написали при нас, запросили 600 рублей!
Н.В.: Прежде, чем ответить на поставленный вопрос, замечу, что дарственная - это и есть договор дарения. Просто в обиходе чаще всего употребляют слово «дарственная». Если говорить по существу заданного вопроса, то собственник вправе распорядиться принадлежащим ему имуществом по своему волеизъявлению, как при жизни, так и на случай смерти. Поэтому бабушка вправе заключить с Вами договор дарения доли квартиры. Однако в данной ситуации необходимо иметь в виду, что после заключения договора дарения и осуществления государственной регистрации самого договора и перехода права, бабушка утратит все права на квартиру. Кроме договора дарения есть еще и другие способы передачи Вам доли квартиры в собственность. Это можно осуществить путем оформления завещания (распоряжение на случай смерти) и заключения договора пожизненного содержания с иждивением. Для того, чтобы принять окончательное решение, бабушке можно лично обратиться на консультацию к нотариусу, где ей дадут исчерпывающую информацию и разъяснят все правовые последствия совершения юридически значимого действия. Консультации по поводу нотариальных действий нотариусы дают бесплатно.
— Моя бабушка хочет оформить свою часть квартиры на меня (внучку), как ей лучше сделать: через дарственную или договор дарения?
Н.В.: С 1 января 2006 г. налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, не взимается, он отменен. Следовательно, квартира, полученная в порядке наследования по завещанию, налогом не облагается.
— Существует ли налог на квартиру, доставшуюся по завещанию? Спасибо.
Квартиру, которая завещана Вашей несовершеннолетней дочери, после оформления ее в собственность дочери (получения свидетельства о праве на наследство) можно поменять на любую другую в любом другом городе, в том числе продать и купить другую квартиру, не дожидаясь ее совершеннолетия, но только с согласия органа опеки и попечительства, расположенного по месту жительства Вашего ребенка.
Н.В.: Здравствуйте. Для оформления наследственных прав Вам следует обратиться к нотариусу по месту последнего постоянного проживания Вашей тети. Если на день смерти она проживала в г. Ульяновске, то для оформления наследственных прав следует обратиться к нотариусу г. Ульяновска. Информацию о том, к какому конкретно нотариусу Вам следует обратиться, можно получить в Нотариальной палате Ульяновской области (адрес их сайта - http://npuo.ru/). Срок, в течение которого может быть подано заявление о принятии наследства, составляет 6 месяцев со дня смерти. К сожалению, нотариус не занимается розыском наследственной массы. Свидетельство о праве на наследство выдается на имущество, которое заявляют сами наследники. Однако, с целью оказания помощи наследникам, обращающимся за оформлением наследства, нотариус, ведущий наследственное дело, вправе запросить сведения о наличии вкладов в банковских учреждениях по заявлению наследника. В аналогичном порядке могут быть запрошены сведения о наличии акций конкретных акционерных обществ, указанных наследником.
— Здравствуйте! У меня умерла тетя в г. Ульяновске. Детей своих у нее нет. Мы похоронили ее в Шумихе рядом с ее матерью, моей бабушкой. Завещание было написано на нас с братом. В ряду имущества - акции и денежные вклады. Каким образом можно отыскать эти денежные вклады и акции, если в завещании конкретно не указаны счета, банки, количество акций? Квартира ее завещана моей пятнадцатилетней дочери. Можно ли каким-то образом поменять эту квартиру на Челябинск или Курган, или ждать достижения восемнадцатилетия дочки? (мы живем в Шумихе). Спасибо большое за внимание....
Н.В.: Здравствуйте, Екатерина. Применительно к нотариальной деятельности, специальные льготы для детей-сирот законодательством не предусмотрены. Нотариусы предоставляют льготы при взимании платы за совершенное нотариальное действие определенной категории физических лиц, указанной в ст. 333.38 Налогового кодекса Российской Федерации. В частности, наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, освобождаются от уплаты государственной пошлины при получении свидетельства о праве на наследство во всех случаях, независимо от вида наследственного имущества, а также независимо от того, являются ли они сиротами. Обеспечение гарантии прав и социальной поддержки детей-сирот и в соответствии с Федеральным законом от 21.12.1996 N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» возложено на органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления. За более подробным ответом можно обратиться к должностным лицам указанных органов.
Президентом Нотариальной палаты Курганской области— Здравствуйте, Наталья Петровна! Не могли бы рассказать, какие права и льготы имеют дети-сироты? Екатерина
Интервью с Натальей Вшивковой
О Кургане и области
Курган - Гость на KURGAN.RU
Комментариев нет:
Отправить комментарий